Ростов-на-Дону
Продам торговое помещение 2262 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Объявление в архиве
200 000 000
руб.
2262 м2
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
16.10.2025
Пожаловаться на объявление
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 2262 М2 В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | ул. Московская | Земельный участок 677 м2 в собственности
Прямая продажа от собственника. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — готовый к использованию офисный комплекс с земельным участком в самом центре города.
Уникальная локация — главная преимущество:
Центральная часть города, первая линия ул. Московской — максимальная проходимость и престиж.
Высокая узнаваемость и транспортная доступность.
Технические характеристики здания:
Общая площадь: 2 262 м2
Площадь земельного участка: 677 м2 (оформлен в собственность — это значительная экономия для инвестора).
Техническое оснащение: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные инженерные системы.
Электроснабжение: 250 кВт
Текущее состояние и потенциал объекта:
Текущее использование: офисный центр с готовой планировкой и всей необходимой инфраструктурой.
Гибкость форматов: Идеально подходит для:
Корпоративной штаб-квартиры крупной компании.
Премиального офисного центра класса «B+» с посуточной арендой.
Стрит-ритейла на первом этаже (под брендовый магазин, банк, аптеку).
Социальной инфраструктуры (медцентр, лаборатория).
Инвестиционный потенциал: Возможность повышения доходности за счет ребрендинга и перепланировки.
Условия продажи:
Цена: 200 млн рублей
Правовой статус: Чистые документы, земля и здание в собственности.
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, финансовую модель, провести детальную экскурсию. Звоните все подробно обсудим.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Сбербанк 263м
Совкомбанк 274м
Совкомбанк 311м
ПАО "Промсвязьбанк" 385м
ПАО "Промсвязьбанк" 394м
Столовые, кафе
Шаурма 131м
Лазария 290м
Good Morning Coffee 335м
Еда всегда 347м
Старые друзья 399м
Медучреждения
Дежурная 201м
Альфа-Дент 320м
Стомадент 360м
Детская поликлиника 8 378м
Астродент 466м
Автосервис
Люкс 304м
Роснефть 613м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 11529 руб.
Колебание цен происходило от 21678 руб. до 33207 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
