Ростов-на-Дону
Продам недвижимость под общепит 1489.9 м.кв.
Просмотров 3
300 000 000
руб.
Ростов-на-Дону
,
город Ростов-на-Дону,
Левобережная улица, д.6
Показать телефон
Данные актуальны на
26.09.2026
Пожаловаться на объявление
Код лота: РАД-457949. Реализуется на торгах.
К продаже предлагается коммерческий актив - капитальное двухэтажное нежилое здание предприятие общественного питания, кафе «Венеция». Объект расположен в активно развивающемся районе Левобережья на ул. Левобережная главной развлекательной и общественно-рекреационной артерии города, которая десятилетиями удерживает статус культового места для отдыха, деловых встреч и масштабных торжеств. Коммерческий актив: 1. Нежилое здание, наименование: предприятие общественного питания кафе «Венеция», общей площадью 1 489,9 кв. м, КН 61: 44: 0041308: 196, количество этажей 2, в том числе подземных 0. 2. Земельный участок, общей площадью 1 373 кв. м, КН 61: 44: 0041308: 2, категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: для завершения строительства и последующей эксплуатации кафе «Венеция». Объекты расположены по адресу: : Ростовская обл. , г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 6. Право собственности оформлено. Главная архитектурная особенность панорамное остекление от пола до потолка. Огромные стеклянные плоскости в чёрных рамах занимают большую часть фасада, обеспечивая максимальную естественную освещённость и визуальную связь с улицей. Здание оборудовано пассажирским лифтом. Внутреннее пространство выполнено в лофт-формате. Основные строительные работы выполнены, выполнена черновая отделка; предстоит чистовая отделка и меблировка. Кровля плоская, с выступающим чёрным металлическим парапетом и массивной перголой (навесом из металлических балок) на крыше. Кровля засыпана гравием и может использоваться как терраса. С крыши открывается прямой вид на стадион «Ростов Арена» и панораму современных жилых высоток. Коммуникации - централизованные: газоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение (350 кВт) ; автономная канализация; телекоммуникации. На крыше установлена котельная, рядом со зданием трансформаторная подстанция. Объект обладает хорошей транспортной логистикой. Удобный выезд на ул. Левобережную, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Близость к Ворошиловскому мосту обеспечивает быстрый доступ (710 минут) как из делового центра Ростова-на-Дону, так и со стороны ключевых федеральных трасс. Большая часть работ уже выполнена - возведена капитальная коробка здания, подведены все коммуникации, выполнены основные строительные работы. Осталось выполнить внутреннюю отделку и меблировку, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект под ресторан, event-холл или премиальный клуб. Уникальность объекта: готовое здание с панорамным остеклением и террасой на крыше сложно воспроизвести - это ограничивает прямую конкуренцию.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775179
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 477 руб.
Колебание цен происходило от 110679 руб. до 111156 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
